在南平，刚刚过去的国庆假期，楼市热度创下了近年来的新高，其关键在于 10 月 1 日落地实施的一项新政，也就是“共有产权”购房政策，它切实地撬动了市场。这套政策与中央的“组合拳”相互叠加，使得不少此前处于观望状态的年轻人加快了下定决心的速度。

共有产权房怎么操作

有所谓的“共有产权”购房政策，通俗来讲，就是政府或者国企会先帮你出一部分购房款，然后跟你一同把房子买下。在南平，这笔钱是由指定国企进行出资，其上限为购房总价的15%，单套最高不超过20万元，这笔钱并不计入个人债务，并且也不用立即归还。

拿到这笔钱的购房者主要将其用于支付首付，剩余部分则自行去申请贷款。写有购房者名字的房产证上，房产是由个人与国企按比例共同拥有的。待至未来当你想要卖房亦或资金变得宽裕之时，能够依照约定把国企所占的那部分产权给买回来。

这样一种模式所具备的优势在于，购房的门槛在瞬间就被降低了。众多跟小刘情况那般，工作了几年时间、手中积蓄并不多的年轻人士，在察觉到政策落地的当日便直接前往售楼部。他们发觉，凑齐首付已不再是一件困难的事情，并且后续的月供能够借助公积金予以覆盖。

售楼部假期人气爆棚

在这个国庆，武夷新区云谷二期售楼部完全处于极其忙碌、应接不暇的状态，营销部主任熊韦婧讲，政策施行首日便有大量前来咨询的客户如潮水般涌进，当日支付意向金的有28组。在整个国庆期间，他们几乎每日都会加班直至晚上。

数据直接反映出市民看房的热情。全市参与“共有产权”政策的楼盘 ，七天累计有2263组访客前来 ，现场支付意向金或者定金的达到422套。这个数字不但远远超过平时周末 ，而且相较于去年国庆也有了显著的跃升。

在售楼部当中，存在着许多一家老小共同前来并一起行动的场景，当众人关注楼层、户型之际，问得最为频繁的便是“共有产权”的具体流程以及还款方式。因为政策呈现出明晰透明的状态，操作展现出清楚明白的情形，所以使得他们内心感觉有了依靠，觉得心里踏实。

数据印证市场显著回暖

和去年国庆相比较，南平好多地方的楼盘成交量上涨幅度十分惊人嘞。建阳区的武夷悦 · 云庄来访的数量增长了百分之六十五，成交量急剧上升了百分之八十九 ；在同一个区里的鸿基千江月项目，来访量增长了百分之三十二，成交量居然暴增了两百二十个百分点。这些数字的背后，是购买房子的人信心的回归。

武夷山市宝龙广场项目，在国庆前十天时段里，几乎呈现零成交状况，然而国庆七天期间，来访数量约为180组，成交了10套，这种情况反差极为巨大。顺昌县几个主力楼盘，在国庆期间，来访数量为164组，支付意向金或者定金的有47套，可是去年同一时期，仅仅只有1套。

光泽县存在两个项目，分别是文澜壹品和桃李春风，在国庆期间其认购套数为 65 套，比去年整个 10 月的认购套数还多出 53 套。这些数据能够充分表明，政策刺激所产生的效果并非是局部所呈现的现象，而是全市范围内普遍出现的回暖情况。

哪些人正在积极入市

在这一轮购房热潮里头，最为积极踊跃的是诸如小刘、小潘这般的年轻刚需群体，他们当中的大多数人工作了三到五年的时间，拥有稳定的公积金，然而却始终卡在首付这个关键环节上，共有产权政策恰好帮助他们补齐了最为欠缺的那部分资金。

小潘此次将目标锁定于武夷新区武发房产所属的百合馨院，缘由是这个国企新盘被归入“共有产权”房源范畴，其具备可供选择的户型多样、楼层齐全的特点，他期望趁着开盘之际挑选到令自己满意的。在他的认知里，首付方面的问题得以解决，当前进行购房操作是良好的时机。

也存在着好些准备对住房予以改善的家庭，借助政策将资金腾出来，进而能够挑选到更为宽敞的房子。他们一般都觉得，国企投入资金是值得信赖的，待到未来经济状况宽裕之时再去把产权购回，就如同国家协助进行一番过渡一般。

开发商积极借势营销

在这波热度被以敏锐姿态捕捉到之后，开发商们纷纷推出“共有产权”专属房源以及优惠。其中，云谷二期的开发商福建新武夷地产，在7日晚发布海报宣称，国庆期间迎来热销，其认购总价大约为4400万元，而“风头正劲，再启热潮”这几个字看起来格外显眼。

政策利好让武夷君樾项目受益，10月1日到7日间，完成了销售或者认购30多套，相较于之前周末的销量有了大幅提升。售楼部内，销售人员忙得顾不上喝水，持续为每一组客户讲解政策细节以及房源情况。

多个楼盘辅助推出了特价房活动，还开展了赠送物业费活动，以及家电礼包等活动，并且和“共有产权”政策构建起叠加效应，进一步促使了购房者的下单意愿。国庆期间，不少楼盘出现了有多组客户争抢同一套房这种情况。

政策效应还在持续发酵

国庆假期虽已结束，然而“共有产权”政策所带来的热度并未消退，节后首个工作日，各售楼部那咨询电话依旧响个不停，不少假期外出旅游的市民回来后便径直奔向售楼处去看房。

由中央层面推出的促使房地产市场停止下跌转而趋于稳定的一系列举措，再加上南平本地所施行的具有创新性的政策，二者共同构成了极为难得的政策机遇期。就普通的购房者而言，这实实在在是近几年来购房条件相对较低的一个时段。

就当下情形而言，刚需以及改善性需求仍然存在着释放的空间，随着政策深入地进行宣传，并且有更多房源被纳入到范围之中，预计在后续的几个月里市场的表现依旧很值得人们去期待，南平此次所作出的尝试，也为其他城市提供了可供人们借鉴的思路。

国庆期间南平楼市的表现看完之后，你觉得“共有产权”的购房政策能够切实地帮助年轻人实现安家吗，欢迎在评论区域分你的看法分享出来，进行点赞转发以便让更多的人知晓这个全新的政策。